La regulación de los
alquileres a corto plazo

Objetivo: Regulación de los alquileres a corto plazo para estabilizar el mercado de la vivienda para los residentes locales

Los ciudadanos de Puerto Rico (PR) necesitan y merecen vivienda asequible. El mercado de la vivienda debe estabilizarse para lograrlo. Los alquileres a corto plazo no regulados (por ejemplo, Airbnb) han sido desastrosos para las comunidades locales de todo el mundo, y especialmente en PR. Los alquileres a corto plazo alteran la marca de la vivienda al inflar artificialmente los precios de la vivienda e incentivar a las personas a comprar viviendas para utilizarlas como fuente de ingresos en lugar de usarlas como vivienda. Esta práctica es incompatible con que la vivienda sea a la vez una necesidad absoluta y un derecho humano básico.

Por supuesto, la gente quiere visitar PR. ¡Es uno de los lugares más bellos en el mundo! Sin embargo, el turismo debe realizarse con el consentimiento y beneficio de las comunidades locales, no en detrimento de ellas. Los puertorriqueños son los que hacen de PR la isla del encanto. Así que construyamos una PR que funcione para los puertorriqueños.

Los alquileres a corto plazo ya no pueden beneficiarse sin regulación a expensas de las comunidades. Los alquileres a corto plazo deben regularse como negocios, a través de regulaciones como:

• Prohibir los alquileres a corto plazo a menos que el propietario principal esté presente en la unidad de vivienda

  • • por ejemplo, solo se pueden alquilar habitaciones libres, no unidades de vivienda completas

• Inscripción obligatoria con cuota de inscripción anual

  • • Los ingresos generados por las tarifas de registro financiarían directamente los programas locales de vivienda asequible

    • Los permisos otorgados para operar alquileres a corto plazo podrían limitarse al 10% de las unidades de vivienda en cada municipio

• Gravar los ingresos de los alquileres a corto plazo como ingresos comerciales

Las principales ciudades de todo el mundo, incluida la ciudad de Nueva York, han promulgado con éxito regulaciones como estas para combatir los impactos negativos de los alquileres a corto plazo en las comunidades locales.